God investering

God investering

Generelt har det at investere i fast ejendom i mange år været en god investering. Et køb af en murermestervilla fra 1930’erne eller 1950’erne har dog vist sig at være det allerbedste, når man køber ældre huse. Det, at det er mest økonomisk fordelagtigt at købe et mere end 50-75 år gammelt murstenshus med tegltag sammenlignet med f.eks. et 20 år gammelt træhus, dokumenterer, at solide, holdbare og vejrligsbestandige familiehuse i tegl er mest attraktive, idet de stiger mest i værdi og er lettest at gensælge.

Når en ejendomsmægler skal vurdere en mulig salgspris for en ny sælger, vil han/hun begynde med et højt niveau, som hvis huset var bygget af godt og sundt murværk med tegltag. Hvis muren eller taget er af andre materialer, vil ejendomsmægleren som oftest begynde at reducere prisen ved fradrag i den mulige salgspris. Dette skyldes, at huse i mange andre byggematerialer end tegl er vanskeligere at sælge, har kortere levetid, har større brug for vedligehold og ikke ældes med samme charme og smukke patina som murstenshuse, men ofte nedbrydes uden ynde og er dyre at holde. Det kan derfor godt være yderst vanskeligt f.eks. at sælge et ældre træhus, især hvis vedligeholdelsen af træhuset ikke har været optimal. Det vil nemlig være tydeligt for de fleste potentielle købere, at man i et sådant tilfælde påtager sig en ekstra månedlig udgift, samtidig med at man ved et senere gensalg vil kunne få problemer.